开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025【以案说法】冒充房东低价出租 检察官揭穿短付长收租赁诈骗手法

2025-08-16 13:44:29　　点击量：

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　　2023年6月至2024年10月期间，被告人杨某某因无力偿还欠款，遂通过“美团”APP联系公寓管理公司工作人员，登记入住位于七里河区明珠家园、文博家园、海鸿大厦及兰州市城关区雁滩家园、德胜大厦、兰亭福地等小区的房屋后，冒充房东在“58同城”等APP、小区微信群内或联系房屋中介人员发布房屋出租信息，对被害人谎称可以低价出租房屋，并伪造房产证明在骗取被害人信任后，与被害人签订房屋租赁合同，要求被害人提前向其支付房屋租金、押金、物业费等费用，以此方式陆续骗取10余名被害人共计20余万元。被害人在入住后得知杨某某并非房东，被真正的房东或民宿经营者发现异常要求搬离房间时才发现自己被骗，遂向公安机关报案。

　　此案是典型的“短付长收、高收低租”骗局。诈骗罪，是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使被害人陷入错误认识，并基于该错误认识“自愿”处分（如交付）财产，从而骗取数额较大以上公私财物的行为。本案中，杨某某：虚构身份，冒充真实房东。隐瞒真相，隐瞒其仅为短期租客、无权转租或长期出租的事实。伪造证据，伪造房产证骗取信任。诱使处分财产，以低价为诱饵，诱骗被害人签订合同并支付长期租金等费用。其行为不仅侵犯了被害人的财产所有权，也严重破坏了房屋租赁市场的诚信基础和社会信任关系，依法应予严惩。